Łódzka firma budowlana BUDOMAL Rafał Leśniak z sukcesem zakończyła proces kupna działki przy ulicy Piotrkowskiej 58 i stała się jej właścicielem. Firma znana z rewitalizacji łódzkich budynków chce odbudować kamienicę, której front będzie nawiązywał do zabytkowego, rozebranego 15 lat wcześniej domu Dawida Izraela Freinda.
– Po intensywnych staraniach, które rozpoczęły się w 2015 roku, w grudniu 2023 roku, w wyniku przeprowadzonych negocjacji, BUDOMAL stał się właścicielem tej wyjątkowej przestrzeni, która odzyska swoją tożsamość i dawny blask – mówi Piotr Leśniak, dyrektor ds. sprzedaży w firmie BUDOMAL.
W miejscu wyrwy w pierzei przy ul. Piotrkowskiej 58 powstanie frontowy budynek nawiązujący do wzniesionej w latach 1872-1876 kamienicy Dawida Izraela Freinda. Jej projekt już został uzgodniony z łódzkim wojewódzkim konserwatorem zabytków. Wizualizacje frontowego budynku można oglądać na ogrodzeniu, które zasłania działkę i na poniższym zdjęciu.
W pierwszym etapie remont oficyny
– W pierwszym etapie nasze prace budowlane będą koncentrować się na oficynie zlokalizowanej w głębi podwórka, a w drugim etapie rozpocznie się odbudowa kamienicy, co będzie wymagało bardzo starannego i koncepcyjnego podejścia. Przed firmą dużo pracy, a plan jest ambitny. Realizacja tego projektu – rozpoczęcie, poszczególne etapy, zależą jednak od licznych czynników formalnych. Chcemy i jesteśmy gotowi przystąpić do realizacji projektu jak najszybciej, ale dokładny termin rozpoczęcia prac budowlanych, uzależniony jest od decyzji administracyjnych, uzyskania zgód na prace budowlane. Trzeba pamiętać, że dopiero w grudniu 2023 r. staliśmy się właścicielem działki. Przed nami jeszcze wiele formalności. Szacujemy, że inwestycja potrwa dwa lata – dodaje Piotr Leśniak.
Co ważne – elewacja kamienicy frontowej ma być odnowiona w sposób, który przywróci historyczny rys miejsca. A przypomnijmy, że dwupiętrowa frontowa kamienica wystawiona została w tym miejscu przez Dawida Izraela Freinda w 1874 r. Nadbudowana w 1912 r. przez jego spadkobierców. Do 2007 r. była własnością miasta. Wtedy kupił ją Łódzki Zakład Energetyczny Łódź-Teren, który chciał wykorzystać ją na siedzibę. Budynek okazał się być jednak w złym stanie technicznym, więc za zgodą konserwatora zabytków ŁZET postanowił go wyburzyć i wznieść gmach od nowa. Kamienicę rozebrano w 2009 r. zaś ŁZET włączono do spółki PGE Dystrybucja, a ta nie była zainteresowana taką inwestycją w Łodzi. Dopiero w 2018 r. PGE zdecydowało się sprzedać nieruchomości.
BUDOMAL zrewitalizował wiele kamienic w Łodzi
Zwycięzcą negocjacji z PGE okazał się BUDOMAL – generalny wykonawca, inwestor i deweloper, który ma bogate doświadczenie w rewitalizacji obiektów kubaturowych w Łodzi. To on odpowiada m.in. za wszystkie 14 kamienic przy ul. Włókienniczej, a także kamienice przy ulicy: Wschodniej, Tuwima, Rewolucji, czy Sienkiewicza, co daje gwarancję jakości wykonania. Firma BUDOMAL, w 2023 roku, odnowiła również front kamienicy przy ul. Piotrkowskiej 89, a wcześniej, w 1999 roku, podwórko tej kamienicy.
– Dlatego zdecydowaliśmy się realizować tak trudny projekt. Myślę, że mamy największe doświadczenie w rewitalizacji kamienic. Wiemy, jak wykonać fasadę budynku przy Piotrkowskiej 58, by wyglądała tak pięknie jak kiedyś. Zachęcam też do obejrzenia kamienicy przy ulicy Piotrkowskiej 89. W ubiegłym roku właśnie tam robiliśmy fasadę, zaś w 1999 r. – wnętrza – podkreśla Piotr Leśniak.
W odbudowanej kamienicy powstaną mieszkania
Budynek przy ulicy Piotrkowskiej 58 ma mieć funkcję mieszkaniową.
– To wspaniała wiadomość dla Łodzi. Gratuluję firmie determinacji. Nie zliczę spotkań, na których namawialiśmy PGE, by przekazało ten teren w ręce ludzi, którzy odpowiednio o niego zadbają. Nie kryję, że od lat jako miasto pracowaliśmy nad tym, by Piotrkowska była prawdziwą wizytówką Łodzi, a nie cieniem dawnej świetności. Remont ulicy, Mia100 kamienic, które pozwoliło uratować i odnowić prawdziwe perełki np. kamienicę Gutenberga przy Piotrkowskiej 86. A teraz zbliżająca się ku finałowi rewitalizacja. W efekcie mamy nie tylko zmodernizowane budynki, ale i zielony pasaż Schillera czy niedługo przyjazny plac Wolności oraz Pietrynę wypełnioną mieszkańcami. Tylko ta wyrwa przy Piotrkowskiej 58 straszyła w tej części ulicy. Teraz, mam nadzieję, zamyka się jakaś klamra. Nie mogę się doczekać ostatecznego efektu prac zrealizowanych przez firmę BUDOMAL – mówi Hanna Zdanowska, prezydent Miasta Łodzi.
Wiceprezydent Adam Pustelnik przypomniał, że wiele środowisk interweniowało, słało pisma, postulowało, aby PGE oddało nieruchomość w ręce tych, którzy odbudują kamienicę.
Więcej informacji na temat inwestycji przy ul. Piotrkowskiej 58 BUDOMAL przekaże w drugiej połowie roku. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planami firmy, z końcem stycznie rozpoczną się tu prace przygotowawcze do budowy.
