Virako sprzedało większościowy pakiet udziałów w kompleksie Monopolis, jednym z najbardziej rozpoznawalnych projektów mixed-use w Polsce. Transakcja objęła sprzedaż dwóch już zrealizowanych z trzech zaplanowanych etapów inwestycji. Stanowi też kolejny krok w konsekwentnie budowanej strategii firmy, opartej na tworzeniu i komercjalizacji wysokiej jakości przestrzeni miejskich. Środki pozyskane ze sprzedaży umożliwią spółce realizację ostatniej fazy projektu, kontynuując jego rozwój, zgodnie z pierwotnymi założeniami.
Monopolis jest zdobywcą tzw. oscara nieruchomości, nagrody MIPIM Awards 2020 dla najlepszej inwestycji Mixed-Use na świecie. Otrzymało również m.in. tytuł Cuda Polski wydawnictwa National Geographic oraz Ikony Łodzi Gazety Wyborczej, a także Nagrodę Architektoniczną Prezydenta Miasta Łodzi.
Potwierdzeniem jakości i potencjału inwestycyjnego projektu Monopolis jest poziom komercjalizacji (wynajmu) powierzchni sięgający 99 proc. Wśród najemców są zarówno korporacje międzynarodowe jak i firmy polskie. Jest przykładem sukcesu inwestycyjnego i operacyjnego. Kompleks liczy łącznie 20 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni biurowej uzupełnionej o funkcje kulturalne, klubu dla dzieci, usługowe i gastronomiczne. Monopolis, w którym stworzono przestrzeń do pracy dla blisko 2 tysięcy osób, stało się ważnym punktem na mapie Łodzi oraz wzorem rewitalizacji przestrzeni postindustrialnych.
Transakcja obejmowała sprzedaż większościowego pakietu udziałów w spółce celowej będącej bezpośrednim właścicielem Monopolis. Wartość transakcji została uzgodniona przy stopie kapitalizacji na poziomie odpowiadającym najlepszym aktywom biurowym na rynkach regionalnych w Polsce. Jest potwierdzeniem wysokiej wartości rynkowej kompleksu Monopolis. Nabywcą udziałów jest polski, prywatny inwestor, będący dotychczas udziałowcem mniejszościowym. Fakt ten potwierdza rosnącą siłę krajowego kapitału na rynku nieruchomości komercyjnych. Transakcja wpisuje się jednocześnie w globalny trend rotacji aktywów, po zakończeniu fazy realizacji i komercjalizacji projektu, od deweloperów do inwestorów długoterminowych.
– Sprzedaż Monopolis to dla nas naturalny etap procesu inwestycyjnego i potwierdzenie skuteczności przyjętej strategii rozwoju firmy. Tworzymy miejsca, które nie tylko odpowiadają na potrzeby rynku, ale także budują wartość dla miasta i społeczności. Cieszę się, że nasze „dziecko” Monopolis trafiło w ręce świadomego inwestora, z którym mamy przyjemność współpracować od wielu lat. – mówi Krzysztof Witkowski, Prezes Zarządu Virako.
Virako pozostaje odpowiedzialne za zarządzanie kompleksem Monopolis, zapewniając ciągłość operacyjną oraz dalszy rozwój projektu. Za bieżące funkcjonowanie obiektu nadal odpowiada zespół kierowany przez Krzysztofa Witkowskiego, którego doświadczenie i zaangażowanie spotkały się z uznaniem ze strony nowego inwestora.
Zrealizowana transakcja potwierdza silną pozycję Virako na rynku oraz konsekwentne podążanie wytyczoną drogą obejmującą tworzenie z sukcesem nowoczesnych, tętniących życiem przestrzeni miejskich.
Spółka nie zwalnia tempa i przygotowuje się do realizacji trzeciej fazy projektu Monopolis. Będzie to kolejna prestiżowa inwestycja – tym razem w segmencie mieszkaniowym premium. Projekt „Monopolis No. 3. Harmony Residence” znajduje się obecnie w fazie projektowej i stanowić będzie następny krok w rozwoju portfolio firmy.
***
Virako to dynamicznie rozwijająca się polska firma deweloperska z Łodzi, działająca od 2001 roku. Specjalizuje się w budowie nowoczesnych kompleksów biurowych i luksusowych projektów mieszkaniowych. Jedną z pierwszych realizacji było Centrum Biznesowe Faktoria. Dawne budynki Fabryki Motorów Henryka Wegnera z 1920 roku zostały przebudowane na nowoczesny, wielofunkcyjny biurowiec oferujący klimatyczne lofty biurowe. Projekt Forum 76 Business Centre – pierwszy w Łodzi biurowiec klasy A został dwukrotnie wyróżniony tytułem Biurowca Roku w konkursie Eurobuild Awards. Projekt wielofunkcyjny Monopolis stał się ikoną współczesnej rewitalizacji w Polsce uzyskując uznanie zarówno wśród mieszkańców Łodzi, jak i profesjonalnych gremiów w Polsce i za granicą. Virako od lat łączy rozwój miasta z odpowiedzialnością społeczną. To firma, dla której przestrzeń to nie tylko architektura – to przede wszystkim miejsce spotkań ludzi, kultury i wartości. Jednym z ważnych filarów działalności Virako są inicjatywy społeczne i charytatywne. Wyjątkowym przedsięwzięciem jest także Kalendarz Virako – limitowane wydawnictwo artystyczne tworzone we współpracy z wybitnymi twórcami fotografii i designu. W kolejnych edycjach kalendarza udział brali artyści światowego formatu, m.in. Chris Niedenthal, Ryszard Horowitz, Jodi Bieber czy Andrzej Pągowski. To właśnie z tej idei – łączenia biznesu, kultury i społecznej odpowiedzialności – powstał również Festiwal Sztuki Aktorskiej TEATROPOLIS, który co roku zaprasza do Monopolis wybitnych twórców i miłośników teatru z całej Polski.
Monopolis, flagowa inwestycja Virako, to wielofunkcyjny kompleks w dawnych zakładach Monopolu Wódczanego z 1902 roku, trzecim co do wielkości zabytkowym zespole fabrycznym w Łodzi. To przestrzeń łącząca biura, teatr, gastronomię, sztukę, klub dla dzieci, strefę fitness i beauty, uznawana za symbol udanej rewitalizacji miasta. Monopolis to jeden z najbardziej zaawansowanych technologicznie projektów rewitalizacyjnych współczesnej Polski. Kompleks pełni szereg funkcji miastotwórczych – oferuje szeroki wachlarz usług i zaprasza mieszkańców na różne wydarzenia kulturalne. Monopolis zostało zdobywcą wyjątkowej nagrody w międzynarodowym konkursie MIPIM Awards 2020. To najbardziej prestiżowy, konkurs skupiający wszystkich uczestników rynku nieruchomości – od deweloperów, przez architektów, firmy budowlane, agencje doradcze, kancelarie prawnicze, po banki i fundusze inwestycyjne. W konkursowym Jury zasiadali delegaci z całego świata, w tym roku m.in. z Francji, Dubaju, Singapuru, Włoch, czy Wielkiej Brytanii. To oni wybrali finalistów spośród 228 zgłoszonych inwestycji z 45 krajów z całego świata. Monopolis nominowane było w kategorii „mixed-use development” jako jedyny projekt z Europy. Tym samym znalazło się wśród czterech najlepszych inwestycji na świecie, obok Singapuru, Montrealu i Bangkoku zdobywając tytuł najlepszego projektu wielofunkcyjnego na świecie.
